Hvad er forskellen på en facadetegning og en snittegning?

Hvad er forskellen på en facadetegning og en snittegning?

En facadetegning viser bygningens ydre set udefra – hvad der er synligt på overfladen. En snittegning viser bygningens indre opbygning i et lodret tværsnit – hvad der skjuler sig bag overfladen. Begge er lodrette fremstillinger af bygningen, i modsætning til plantegningen, der er vandret. Men de dokumenterer fundamentalt forskellige aspekter og bruges af kommunen til at kontrollere vidt forskellige krav.

For de fleste byggesagsansøgninger kræves begge tegningstyper. De supplerer hinanden og kan ikke erstatte hinanden.

Hvad er en facadetegning?

En facadetegning er en tegning af bygningens ydre set direkte udefra fra en bestemt retning. Den viser, hvad man ser, hvis man står foran bygningen og kigger på den – uden perspektivforvrængning, i korrekt målforhold.

Hvad skal en facadetegning indeholde?

En komplet facadetegning indeholder:

• Bygningens samlede bredde og højde – målt til de yderste punkter
• Tagform og taghældning – typisk angivet i grader
• Tagoverstand og udhæng – den del af taget, der rager ud over facaden
• Vinduer og døre med korrekte proportioner og præcis placering
• Sokkel og terrænniveau – både eksisterende og evt. reguleret terræn
• Materialer og overfladebehandling – murstenstype, tagmateriale, facadebeklædning, farver

Hvad bruges facadetegningen til?

Kommunen bruger facadetegningen til at kontrollere:

• At bygningens højde overholder lokalplanens og BR18's krav (maksimale facadehøjde og totalhøjde)
• At tagformen er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser (f.eks. krav om sadeltag, taghældning indenfor et bestemt interval)
• At materialevalget er tilladt ifølge lokalplanen (f.eks. krav om teglsten, forbud mod reflekterende materialer)
• At bygningens arkitektoniske udtryk passer ind i områdets karakter, hvis kommunen har fastsat æstetiske retningslinjer

Hvor mange facadetegninger kræves?

For et nyt hus kræves typisk tegninger af alle fire sider: nord, syd, øst og vest. For en tilbygning er det normalt tilstrækkeligt at vise de berørte facader – dvs. de sider, der ændrer sig som følge af tilbygningen. En carport eller et udhus kræver typisk to til tre facadetegninger.

Hvad er en snittegning?

En snittegning viser bygningen i et lodret tværsnit – som om man skar den over med et plan og kiggede ind i den fra siden. Snittet lægges typisk vinkelret på bygningens længderetning og placeres, så man ser de konstruktivt vigtigste elementer: vægkonstruktion, etageadskillelse og tagkonstruktion.

Snittegningen afslører det, der ikke er synligt udefra: fundamentets dybde, gulvkonstruktionens opbygning, isoleringens tykkelse, bjælkelagets dimensioner og tagkonstruktionens detaljer.

Hvad skal en snittegning indeholde?

En komplet snittegning indeholder:

• Fundamentets type og dybde – f.eks. støbt fundament, pæle eller krybekælder
• Gulvkonstruktionens opbygning – terrændæk med isolering, trykfast isolering og betonstøbning, eller en hævet gulvkonstruktion
• Sokkelkonstruktion og tærskel
• Ydervæggenes opbygning – typisk muret ydervæg, hulrum, isolering og indervæg
• Etagehøjde – fra underkant gulv til underkant næste etages gulv
• Loftshøjde – den fri højde i rummet
• Tagkonstruktionens opbygning – spær, lægter, undertag, tagbeklædning og isolering
• Eventuel etageadskillelse og bjælkelag ved fleretagede bygninger

Hvad bruges snittegningen til?

Kommunen bruger snittegningen til at kontrollere:

• At isoleringen overholder BR18's krav til bygningens klimaskærm (U-værdier)
• At loftshøjden overholder minimumskravene (2,3 meter for varige opholdsrum i boliger)
• At konstruktionen er bæredygtig og overholder kravene til konstruktiv sikkerhed
• At fundamentets dybde er tilstrækkelig i forhold til frostgrænsen og lokale jordforhold
• At tagkonstruktionen er korrekt udformet og opfylder kravene til brandadskillelse og ventilation

Hvornår kræves facadetegning og snittegning?

Begge tegningstyper er krævet ved:

• Nybyggeri af enfamiliehuse, sommerhuse og erhvervsbygninger
• Tilbygninger til eksisterende bygninger
• Større ombygninger, der berører ydervægge, tagkonstruktion eller etageadskillelse
• Carporte og garager med egentlig tagkonstruktion

For meget simple konstruktioner – f.eks. et lille udhus uden isolering og med en simpel tagkonstruktion – kan kravene til snittegningens detaljeringsgrad reduceres. Men tegningen kan sjældent undlades helt, hvis projektet kræver byggetilladelse.

Skal jeg have begge tegninger?

I langt de fleste byggesager: ja. Facadetegningen og snittegningen dokumenterer to forskellige dimensioner af projektet og kan ikke erstatte hinanden:

• Facadetegningen er kommunens kontrol af det synlige: højder, udtryk, proportioner og materialekrav
• Snittegningen er kommunens kontrol af det usynlige: konstruktion, isolering og bygningsfysik

Indsender du kun én af dem, vil kommunen bede om den anden, inden sagen kan behandles.

Hvad er målforholdet på facade- og snittegninger?

Både facadetegninger og snittegninger udarbejdes typisk i målforhold 1:50 eller 1:100 – samme målforhold som plantegningen. For større bygninger bruges 1:100; for boliger, hvor detaljer skal fremgå tydeligt, foretrækkes 1:50.

Facadetegning vs. 3D-visualisering

En facadetegning er ikke det samme som en 3D-visualisering. Facadetegningen er en teknisk fremstilling i korrekt målforhold uden perspektivforvrængning; den bruges til myndighedsansøgningen og er et juridisk dokument. En 3D-visualisering er et realistisk billede af bygningen og bruges til at kommunikere med naboer, lokalplansudvalg eller banken – men den kan ikke erstatte facadetegningen i en byggesagsansøgning.

Vi udarbejder begge tegningstyper

Hos Bygningstegninger.dk udarbejder vi facadetegninger og snittegninger som en fast del af vores samlede tegningsmateriale. Tegningerne er direkte klar til at indgå i byggesagsansøgningen. Se hvad vi kan hjælpe dig med her.